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借贷担保速查速用大全集 案例应用版 作者:法宝网

借贷担保速查速用大全集 案例应用版 作者:法宝网

借贷担保速查速用大全集 案例应用版 出版社: 中国法制出版社

借贷担保速查速用大全集 案例应用版 内容简介

借贷担保速查速用大全集 案例应用版 目录

借贷担保速查速用大全集 案例应用版 精彩文摘

民谚有云:“好借好还,再借不难”,适当了解一些有关借贷担保的法律知识,对于处理纠纷以及维权等颇为实用。为了让您快速了解借贷担保法律知识,法宝网特意编写了《实用百科速查速用:借贷担保速查速用大全集(案例应用版)》。《实用百科速查速用:借贷担保速查速用大全集(案例应用版)》中,作者介绍了民间借贷法律知识、银行贷款法律知识、抵押担保法律知识、质押担保法律知识、留置权法律知识、保证法律知识等。我们始终奉行用通俗的语言把法律问题交代清楚,真正实现“速查速用”。第一章民间借贷——好借好还,有法陪伴借款合同没有约定还款时间怎么办?个人之间的借款可以随便约定利息吗?“驴打滚”受法律保护吗?个人之间的借款没有约定利息,需要支付利息吗?个人之间对借款利息的支付期限没有约定的话,怎么办?向他人无息借款,到期没有还款的话,需要支付逾期的利息吗?提前清偿债务的,利息怎么算?个人之间的借款合同是订立后就生效吗?自然人之间借款必须得签订书面合同吗?合同包含哪些内容?借款人向公证机关提存后,贷款人是否还有权要求借款人还款?借款人死亡,还款责任由谁承担?借款合同的债权人将自己的债权转让给第三人能否得到支持?债权人仅提供借据复印件的,能得到法院支持吗?因无效的借款合同取得的财产,怎么办?无权代理人签订的借款合同,应当由谁承担还款责任?第二章银行贷款——言而有信,再借不难个体工商户向银行贷款要接受审查吗?没按约定到银行提取借款,也要向银行付利息吗?借款必须按照借款合同中所写的借款用途使用吗?借款的利息可以从本金中提前扣除吗?从银行贷款的利率是有严格规定的吗?什么是展期?借款人在什么情形下可以申请展期?银行于放贷日没有向贷款用户放款,由此造成的损失由谁承担?银行作为出借方主张复利,能得到法律支持吗?借款人经营隋况严重恶化的,银行可否中止发放贷款或解除合同?贷款人转让权利通过公告方式通知借款人,是否具有法律效力?第三章抵押担保——不需要转移担保物的担保方式一、基本法律知识有抵押的债权可以优先受偿吗?建设用地使用权可以抵押吗?承包的土地可以抵押吗?半成品可以抵押吗?法律对乡镇企业的厂房设置抵押有什么特殊规定吗?集体土地所有权可以作为抵押财产吗?宅基地可以抵押吗?……第四章质押担保——需要转移担保物的担保方式第五章留置权——你不付钱,东西留下第六章保证——第三人给予的担保实用附录套两居室的二手房,于是,老王与中介公司签订了购买协议,一个月内付清全后办理过户手续。老王所有的积蓄加起来还差10万元,于是,老王以自己的住作为抵押向银行申请了贷款,银行对老王的住房进行了评估,决定半个月内将款给老王。但是,两周后银行并没有向老王放款,银行每次都推脱。直到老王中介约定的交房日期到了,银行的贷款还不见踪迹。中介公司认为,老王没有按约定交清房款,该房产闲置了一个月时间,耽误其售卖,对此产生的损失应由老王承担。王某认为,是因为银行没有按时放款导致无法购买房子,中介的损失费用应由银行承担。那么,在此情况下,中介的损失由谁承担呢?本案中涉及到三方:老王、中介公司、银行。老王与中介公司签订了购买合同,约定一个月内付款交房;老王向银行申请了贷款,约定半个月内放款。但是银行违约没有在规定的时间内向老王放款,而且银行一再推迟放款时间,导致老王在与中介公司的约定时间内没收到贷款,老王与房子失之交臂。但是,该房子处于闲置阶段影响出售,给中介造成了损失,中介要求赔偿。根据分析得知,是因为银行违约没有按时放款导致了一系列事故的发生。根据《合同法》第二百零一条第一款的规定,贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。所以,本案中银行没有按照规定时间向老王发放贷款是导火索,不仅使老王没有买到房子,还给中介公司造成了损失,故损失最终应由银行承担。

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